Pourquoi acheter un appartement à Saint-Barthélemy ?

Le marché de l’immobilier à Saint-Barth se caractérise par la diversité des offres mais surtout par l’omniprésence de biens prestigieux : maisons et appartements spacieux, parfois avec piscine, mais aussi villas et ensembles immobiliers en bord de mer ou en hauteur. Le poids important de l’immobilier de prestige est parfaitement en phase avec la forte attractivité touristique de l’île caribéene, qui est une destination phare pour de nombreux clients aisés venus des quatre coins du monde. Saint-Barth est en quelque sorte pour les Antilles ce que Cannes, Saint-Raphaël ou Grimaud sont pour la Côte d’Azur.

Parmi les voyageurs qui viennt sur l’île, certains ont l’intention de s’y installer ou d’y acquérir une résidence de vacances, séduits notamment par la qualité du cadre de vie et par des paysages sublimés par une nature verdoyante. Ces familles ou couples se laissent surtout séduire par le confort des appartements et villas. Ces résidences comprennent trois à cinq chambres,n parfois six, disposent d’une piscine avec espace solarium, et offrent une vue imprenable sur l’océan.

Trouver une maison ou un appartement à vendre Saint-Barthélemy Antilles est d’autant plus intéressant que l’on peut espérer d’importants avantages fiscaux au bout d’un certain délai. En effet, ceux qui résident sur l’île depuis plus de cinq ont droit à un régime fiscal qui les exonère de l’impôt sur la fortune immobilière et de l’impôt sur le revenu. Ils pourront en outre échapper aux droits de succession et à la TVA.

Cette fiscalité largement avantageuse convainc d’ailleurs de nombreux investisseurs, français et internationaux. Saint-Barth est un marché relativement stable au niveau des prix, même si ceux-ci sont particulièrement élevés. Mais c’est surtout un marché avec un fort potentiel en termes de rendement, en particulier pour ceux qui souhaitent investir dans le locatif ou le résidentiel.

Si vous souhaitez acquérir une maison ou un appartement à vendre Saint-Barthélemy Antilles, sachez que le prix moyen dépasse nettement les 10 000 € par m2. Cette flambée des prix ne devrait cependant pas vous rebuter compte tenu de la forte attractivité du marché local. Saint-Barth reste en effet une destination phare des Caraïbes où une clientèle sélecte loue des maisons de vacances prestigieuses ; d’autres franchissent le Rubicon et acquièrent une résidence principale ou secondiare.

Certains quartiers ont la côte auprès des investisseurs comme des particuliers. Parmi eux, on peut notamment citer Gustavia, Lorient et Grand Cul-de-Sac, les principaux bourgs de Saint-Barth, mais aussi Flamands ou encore Corossol. On peut facilement aussi trouver une villa, une maison ou un bel appartement en vente ou en location sur les baies, notamment à Anse de Colombier, La petite Anse, Pointe de Lorient, Anse du Gouverneur, Anse de Lorient ou encore Anse Toiny.

Le prix d’un appartement avec piscine à Saint-Barthélemy

Le prix au mètre carré d’un appartement à vendre Saint-Barthélemy Antilles va de 7 934 € à 14 734 €, soit 11 334 € en moyenne.

Pour dénicher les meilleurs biens, les acquéreurs peuvent notamment consulter les annonces d’agences spécialisées dans l’immobilier de prestige, au premier rang desquelles Barnes et Missimo, qui proposent appartements et vilas avec piscine et vue sur l’océan.

Barnes propose par exemple, pour2 696 374 €, un appartement duplex  situé sur les hauteurs de Gustavia avec vue panoramique sur le port du principal bourg de l’île. La résidence se caractérise par sa déco contemporaine et le confort de ses espaces de vie. Avec une superficie de 177 m2, elle dipose de quatre pièces, dont deux chambres avec deux salles de bains attenantes, auxquelles s’ajoute un séjour et une cuisine entièrement équipée. L’appartement dispose en outre d’une terrasse avec piscine privée.

Du côté de Missimo, les acheteurs ont aussi le choix parmi de nombreux appartements prestigieux, dont ce modèle Saint-Jean 1. L’appartment, proposé à 900 000 €, dispose d’une chambre spacieuse et confortable. Il dispose aussi d’une piscine avec espace solarium offrant une vue imprenable sur la bei de Saint-Jean. L’appartement s’apprécie aussi pour sa proximité avec la plage, les restaurants et boutiques.

Combien coûte un appartement avec vue sur la mer à Saint-Barthélemy ?

Nous prendrons comme exemples quatre des appartements disponibles dans le parc immobilier des agences Missimo et Barnes.

Leader mondial de l’immobiler de prestige, Barnes propose de nombreuses résidences avec vue sur la mer. Parmi celles-ci, on peut notamment citer cet appartement en duplex avec piscine mentionné plus haut. La résidence jouit d’une situation idyllique sur le hauteurs de Gustavia, offrant ainsi une vue imprenable sur l’océan. Cet appartement est proposé à 2 696 374 €.

L’agence Missimo propose elle aussi de nombreuses résidences avec vue sur la mer. En plus de l’appartement Saint-Jean 1 évoqué plus haut, on retrouve aussi dans les annonces un appartement Saint-Jean 2 (1 965 000 €) ou encore un appartement El Patio (1 900 000 €).

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