Bien que l’immobilier ancien est plus abordable que l’immobilier neuf, ce dernier recèle plusieurs avantages remarquables sur le long terme. Que cela concerne la fiscalité, l’agencement et la durabilité du patrimoine, un bien neuf reste attractif et conserve sa valeur au cours du temps. En investissant dans l’immobilier neuf, vous allez réaliser des économies : réduction des frais de notaire, absence de travaux de rénovation, meilleure performance énergétique et acoustique, etc. Si vous hésitez à vous lancer, voici quelques avantages qui sauront vous convaincre d’investir dans l’immobilier neuf.
Les droits de mutation allégés
Si les droits de mutation d’un bien ancien avoisine les 8 %, l’immobilier neuf, quant à lui, divise la note par 4, ce qui fait 1,5 % du prix d’achat. Avec cette différence de prix, il est possible d’économiser plusieurs milliers d’euros. Il faut également noter que l’acquéreur d’un immobilier neuf est exonéré de la taxe foncière sur le logement pendant les deux premières années.
Une meilleure performance énergétique
Les normes environnementales BBC (bâtiment basse consommation) qui sont appliquées dans les biens nouvellement construits sont extrêmement utiles, car elles réduisent relativement la consommation énergétique, tout en préservant l’environnement. Sur le long terme, les économies que vous ferez sur la facture d’électricité seront conséquentes.
Les aides financières de l’Etat
Afin d’inciter la population à acquérir un immobilier neuf, l’Etat octroie plusieurs aides bien utiles. À part la réduction des droits de mutation et de l’exonération de la taxe foncière sur les deux premières années, l’Etat vous offre une réduction de l’impôt sur le revenu à concurrence de 6 000 euros par an et par foyer fiscal sur 6 à 9 ans. Ce système peut être prolongé à 12 ans, ce qui présente une réduction du prix de l’immobilier de 21 %. Ainsi, cette loi fiscale vous permettra d’alléger votre facture.
Le financement
Le financement, sous la forme du crédit, est un moyen indispensable pour tous ceux qui veulent investir dans le locatif. Cela permet aux investisseurs de disposer d’un crédit conséquent, et de réduire les intérêts, grâce aux revenus locatifs. Cela va faire baisser votre résultat foncier et l’imposition sur les loyers perçus.
La sécurité
L’achat d’une maison ancienne peut vous confronter à plusieurs désagréments, qui peuvent nuire à la rentabilité du bien. En investissant dans un immobilier neuf, vous ne serez pas contraints de procéder à des travaux de rénovation. Les garanties immobilières sur un bien neuf s’étalent jusqu’à 10 ans, ce qui vous assure un maximum de confort et de sécurité.
Attrait locatif
Un bien neuf est beaucoup plus attractif qu’un bien ancien. Ainsi, vous serez toujours en tête de liste par rapport à vos concurrents du quartier. Le locataire potentiel sera séduit par le confort et la modernité de l’infrastructure, sans parler de l’absence de travaux et de la baisse des charges.
Un investissement patrimonial
Investir dans un immobilier neuf, c’est la valeur refuge par excellence. Dans le cas où vous projetez de le revendre, votre bien sera toujours plus valeureux qu’une maison ancienne. Vous trouverez rapidement un acheteur, car ce dernier sera séduit par le confort et la qualité de votre bien.