L’achat d’un premier bien est une étape ultime dans la vie des acheteurs. En effet, il prend du temps, en raison des nombreuses démarches, allant de la recherche du bien, jusqu’à la remise des clefs, en passant par le passage au notaire, les négociations et l’obtention du prêt, etc. Dans le cadre d’un premier achat, les novices doivent définir au préalable leur projet pour accélérer les procédures. Découvrez tout ce que vous devez savoir afin de réussir cette opération.
Acheter dans l’ancien ou dans le neuf ?
Cette première étape consiste à définir le projet immobilier, quant à l’acquisition du bien. Deux types de logement s’offrent à vous, investir dans le neuf ou dans l’ancien. En choisissant une région dynamique, le prix du m2 à Lille dans le neuf comme dans l’ancien par exemple, est particulièrement élevé. Toutefois, un bien à rénover est moins onéreux qu’un bien neuf et récent. Cependant, les frais de notaire sont moins chers dans le neuf, ce qui contribue à rééquilibrer la balance. En termes de législation, il est avéré que les biens neufs répondent aux normes en vigueur. Contrairement à un bien ancien qui requiert parfois des travaux de rénovation assez conséquents.
Définir le budget alloué à votre premier achat immobilier
Qui dit achat dit budget dédié afin de concrétiser votre projet. Il s’agit plus précisément de votre capacité de financement qui correspond au prix à payer pour le bien de vos rêves. En connaissant au préalable le type de logement que vous souhaitez acquérir, il sera plus facile de connaître le montant nécessaire. Si vous disposez d’une épargne, il faudra savoir le montant à emprunter auprès d’un établissement prêteur. Selon votre profil, il est possible de bénéficier de certains avantages. Dans la construction de votre plan de financement, le profil de primo-accédant sera pris en compte.
Connaître le bon moment pour acheter son premier bien
Même si votre capacité d’emprunt vous permet de passer à l’action, il est important de connaître le bon moment pour se lancer. Pour un futur acheteur qui vient de démarrer sa carrière professionnelle, il convient d’attendre quelque temps pour épargner. Par ailleurs, les dossiers sans apport sont assez difficiles à défendre auprès de la banque.
L’importance de se faire aider
Comme nous l’avons évoqué plus haut, un achat immobilier peut prendre beaucoup de temps. Il faudra ainsi s’armer de patience, au cas où certaines phases du processus ne se déroulent pas comme vous l’aurez souhaité. Pour cela, n’hésitez pas à vous faire accompagner, notamment pour une première fois. Cela vous épargnera du stress pour mieux aborder la suite du projet.
Recouvrir aux prêts aidés pour augmenter votre capacité d’emprunt
Les prêts aidés donnent accès à des conditions d’emprunt favorables, que vous soyez novice ou expérimenté dans le domaine. Parmi ces aides, il y a le Prêt à Taux Zéro qui est un prêt sans intérêt permettant de financer votre première résidence principale. Ensuite, vous avez le Prêt Action Logement, anciennement appelé le 1% logement, un prêt complémentaire à des taux avantageux pour les salariés. En suivant ces recommandations, vous avez toutes les chances de réussir l’achat de votre premier bien immobilier.