Vous êtes habitant de Toulouse ou de passage et vous avez le projet d’acheter un appartement dans cette ville. Sachez que vous n’êtes pas seul dans ce cas, car Toulouse est une ville qui attire beaucoup de gens. En termes de marché immobilier, Toulouse est en seconde position en France après la ville de Paris. Quelles sont les raisons qui peuvent pousser les gens à investir dans un appartement à Toulouse ?
Des Prix de l’immobilier toujours en hausse
Il y a deux principales raisons qui poussent une personne à investir dan l’immobilier dans une ville : soit pour élire domicile dans la ville, soit pour faire un investissement locatif dans le but de gagner de l’argent ensuite.
Une économie en excellente santé et la présence de plusieurs universités attirent beaucoup de jeunes dans la ville de Toulouse. Plus de la moitié de la population ont moins de 40 ans et chaque année, près de 15 000 personnes viennent emménager à Toulouse.
Toutes ces personnes ont besoin d’un logement. La demande en logement à Toulouse est donc très forte. Cette forte demande est une des raisons pour lesquelles le prix de l’immobilier est en constante hausse à Toulouse. Entre le 1er septembre 2019 et le 15 mars 2020, une hausse de 7,1% a été constatée dans le marché de l’immobilier. Avec la crise liée au Covid, il semble y avoir un certain ralentissement à l’augmentation des prix, mais le marché de l’immobilier est toujours dynamique car la demande est toujours largement supérieure à l’offre disponible avec un indicateur de tension immobilière à 21%.
En 2020, le prix d’achat moyen d’un appartement était de 3 347€. Selon le quartier, le prix d’un appartement peut varier de 1 547€ le m² à 5 349€ pour les appartements dans les quartiers les plus recherchés. Les prix sont en constantes augmentations dans les quartiers les plus recherchés et selon les agents immobiliers, vues les tendances et la politique économique, les prix ne risquent pas encore de baisser dans les mois à venir.
Pour les études de vos enfants
Quel que soit l’âge de vos enfants, vous aspirez à les faire intégrer dans une bonne école. Il est parfois très difficile de trouver une bonne école où intégrer nos enfants dans les grandes villes. Dans les critères que les personnes recherchent avant d’acheter une maison ou un appartement de nos jours, la présence d’une bonne école à proximité est en tête de liste. Si vous investissez dans un appartement pour vivre à Toulouse, vos aspirations pourraient devenir réalités. Quel que soit le niveau d’étude de vos enfants, vous pourrez leur trouver une école à proximité de chez vous.
Les établissements scolaires sont nombreux dans la ville de Toulouse. Au début de l’année scolaire 2020, on a recensé 2 315 écoles publiques et 212 écoles privées pour environ 278 000 élèves soit environ un effectif de 110 élèves par école. La ville compte aussi 299 écoles maternelles, 24 collèges publics, 12 collèges privés, 12 lycées publics ainsi que 13 lycées privées.
Pour ce qui est des écoles supérieures, toutes spécialités confondues, on compte 31 établissements d’enseignement supérieur et organismes de recherche à Toulouse. On recense ainsi 4 universités, 1 institut National Universitaire, 18 écoles d’ingénieurs et écoles spécialisées, 1 centre hospitalier universitaire et 7 organismes de recherche.