Vous songez à investir à Lyon mais vous n’êtes pas convaincu que cela en vaut la peine? Lisez ce guide sur l’immobilier à Lyon. Car la ville est sans aucun doute un excellent endroit pour investir, mais vous devez vous dépêcher avant qu’il n’y ait plus d’opportunités!
Géographie: au cœur de l’Europe
Lyon est située au cœur de l’Europe, dans un emplacement idéal. C’est à moins de 2 heures de Paris, de la mer et des Alpes. Lyon est à 4 heures 40 de Londres en Eurostar direct. L’Italie et la Suisse sont à proximité et avec la construction du nouveau terminal dans l’aéroport désormais privatisé. 20 à 25 destinations sont dorénavant disponibles.
Une destination de week-end idéale
Bonne nouvelle, Lyon a été élue meilleure destination week-end d’Europe aux World Travel Awards en septembre 2016. Le secret est dévoilé. Ainsi, investir dans le neuf à Lyon peut vous aider à tirer profit sous cet angle.
Histoire: un centre classé au patrimoine mondial de l’UNESCO
Le centre-ville de Lyon est le seul centre-ville de France à être inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. Lyon possède des ruines romaines fondées par les Romains au premier siècle avant JC. L’amphithéâtre de 10 000 places, des rues médiévales et une belle architecture classique en font parties.
La capitale alimentaire de la France
Les Français disent que si Paris est le cœur de la France, Lyon est l’estomac! Sans aucun doute la capitale gastronomique de la France. Lyon compte 20 restaurants étoilés Michelin et des chefs de renommée mondiale comme Paul Bocuse par exemple. Et la nourriture savoureuse peut être accompagnée avec du vin local. Il y a plusieurs zones viticoles en une demi-heure.
Une bonne qualité de vie
Pas étonnant que les Parisiens fuient la capitale: il y a une grande qualité de vie à Lyon grâce à : 2 fleuves, le plus grand parc urbain de France, un réseau de transports en commun efficace. Un climat agréable, plus chaud et plus ensoleillé que Paris et l’Europe du Nord, et des événements internationaux comme la Fête des Lumières qui attire chaque année 3 à 4 millions de personnes. De nombreux Lyonnais apprécient de pouvoir se promener partout dans le centre, soulignant la taille conviviale et gérable de la ville.
Une économie stable
Lyon a une économie stable et diversifiée avec un mix rassurant d’industrie et de services. L’innovation et la créativité sont de plus en plus encouragées. Lyon est une ville Smart et a développé le mouvement numérique Lyon French Tech. Vous en avez assez d’utiliser Google pour vos recherches sur Internet par exemple? Essayez Qwant à la place, un concurrent basé à Lyon avec un soutien public.
Une population en croissance
La population est en augmentation, avec entre 10 000 et 15 000 personnes venant vivre à Lyon chaque année et 160 000 étudiants. Cela garantit un grand marché pour les investissements et élimine le risque de perte de valeur des biens achetés.
Une étoile montante en Europe
Lyon est la ville européenne à la croissance la plus rapide en termes de potentiel d’investissement et d’attractivité immobilière. Classée 10e en 2016, Lyon gagne 15 places par rapport à 2015 et devance désormais Paris. Voulez-vous en avoir pour votre argent? De l’espace ? Avec 1 million d’euros, vous pouvez obtenir 180 m² de propriété dans le centre-ville de Lyon. A titre de comparaison, vous n’obtiendrez que 33 m² à Londres, 56 m² à Genève, 64 m² à New York et 82 m² à Paris.
Un avenir local radieux
Grâce à une administration locale stable, Lyon est en constante amélioration. Des ponts ont été ajoutés; d’autres sont prévus. Des espaces verts et piétons ont été créés. Les parkings ont été transformés en pistes cyclables et pistes de course. L’Hôpital Hôtel Dieu, au centre de Lyon avec vue sur le Rhône, devient un hôtel de luxe, une galerie marchande haut de gamme et le musée de la Cité de la Gastronomie.
Confluence, un espace unique
Enfin, le quartier Confluence de Lyon, unique en France. cette zone, entre Saône et Rhône, était autrefois une zone portuaire et industrielle. Il a été transformé en un éco-quartier et une zone durable du WWF, avec une architecture spectaculaire. Il y a un bâtiment à énergie positive, un bus électrique sans conducteur, un port de loisirs et des boutiques, bars et restaurants branchés. Il existe également plusieurs développements résidentiels, conçus par des architectes de renommée mondiale, parfaits pour les investisseurs avisés.