Investir dans l’immobilier à Ancenis

Ancenis est une ville particulièrement attractive notamment pour les familles. Plusieurs commerces et services y sont disponibles (établissements scolaires, équipements sportifs et culturels, zone commerciale Espace 23…) La localité s’apprécie aussi pour sa proximité avec des villes comme Nantes ou encore avec de fabuleux sites naturels tels que des îles, des marais ou des parcs et jardins.
La qualité du cadre de vie fait d’Ancenis un marché prometteur pour un investissement immobilier. Mais pour mettre toutes les chances de son côté, il est nécessaire de prendre quelques précautions.

Faire appel à un professionnel pour acquérir un bien à Ancenis

Quelques clics sur les annonces en ligne permettent d’avoir un aperçu des biens immobiliers en vente ou en location sur Ancenis et dans les communes environnantes. Les portails web spécialisés permettent surtout d’obtenir des informations plus ou moins détaillées sur ces maison ou appartements : emplacement, superficie, nombre de pièces…
Parmi ces informations, on retrouve en général des prix qui varient d’un quartier à l’autre. L’investisseur peut ainsi effectuer une comparaison des différents biens disponibles dans la zone de recherche qui l’intéresse. L’idéal est de jeter son dévolu sur la maison ou l’appartement qui jouisse d’un bon emplacement mais qu’on peut acquérir à un prix raisonnable et, si possible, qui ne nécessite pas de grands travaux.
Mais le marché de l’immobilier n’est pas toujours aussi simple. Les prix affichés en ligne sont souvent des fourchettes. Quant aux caractéristiques des biens que l’on retrouve sur les annonces, on ne peut réellement appréhender leur portée qu’en allant sur le terrain.
Mais il est probable qu’un investisseur n’ait pas nécessairement le temps d’aller lui-même sur le terrain. Quand bien même il serait disposé à le faire, encore faudrait-il avoir l’œil pour repérer les meilleures opportunités. Le mieux est de faire appel à un professionnel qui connaisse parfaitement le terrain, en l’occurrence le marché de l’immobilier sur Ancenis et ses environs.
L’investisseur peut notamment contacter Poinsot Immobilier, une société forte de 20 ans d’expérience. L’entreprise est reconnue pour sa parfaite connaissance du terrain et son fort ancrage local : elle dispose de sept agences implantées en Loire-Atlantique et en Maine-et-Loire.

Le prix de l’immobilier à Ancenis et dans les villes voisines

Pour acquérir un appartement à Ancenis, il faut compter en moyenne 2 258 € par m² tandis qu’une maison se négocie autour de 2 592 €. Parmi les rues de la ville où il y a le plus de biens à acquérir, on retrouve le Boulevard Madame de Sévigné, la Rue du Maréchal de Rieux et l’Avenue de Normandie. Plusieurs opportunités intéressantes sont aussi à dénicher dans des secteurs comme la Rue du 64ème Régime Infanterie, la Rue Alfred de Musset, la Rue Alphonse de Lamartine ou encore le Boulevard Pasteur.
Quant à la typologie des biens, on constate qu’il y a généralement plus d’appartements que de maisons. Dans le quartier de Loire-Voie Ferrée par exemple, on recense plus de 970 appartements contre un peu plus de 490 maisons. Le quartier de Voie Ferrée-Lotissements se démarque des autres : on y trouve autour de 910 maisons pour un peu plus de 740 appartements.
Pour ce qui est des villes voisines, les prix de l’immobilier sont relativement proches de ceux qui se pratiquent à Ancenis. Le prix moyen du mètre carré à Couffé est par exemple de 2 223 €. Il est de 2 021 € à La Rose-Blanche, 2 224 € à Mésanger, 2 596 € à Oudon, 2 005 € à Vair-sur-Loire…