L’immobilier neuf ou ancien : quelles différences ?

Investir dans l’immobilier soulève généralement de nombreuses questions. Il peut être relativement difficile de s’y retrouver parmi toutes les informations florissantes sur internet. Pourtant, il est très important d’avoir toutes les clefs en main pour faire un bon investissement immobilier et ne pas basculer dans le mauvais. L’une des questions les plus fréquentes est : dois-je investir dans le neuf ou l’ancien ? Découvrez dans cet article les différences.

C’est quoi l’immobilier neuf ?

La particularité du bien neuf est qu’il peut être encore en cours de construction. Dans ce cas précis, on investit alors selon des plans. Il faut établir un contrat de réservation qui stipule d’une part toutes les coordonnées nécessaires à l’élaboration de celui-ci mais également les caractéristiques du bien. Ceci afin d’assurer une transparence maximale quant au rendu final.

Si vous n’investissez pas dans un bien en cours de construction mais déjà construit et que celui-ci a moins de cinq ans d’existence, alors vous investissez dans du neuf. C’est la loi qui le stipule. Toutefois, il existe une clause qu’il est important de connaître : si le bien a déjà été vendu une première fois par un particulier alors vous n’êtes plus sur un investissement dit neuf.

On retrouve différents types de logements neufs comme les appartements dans les copropriétés ou tout simplement les maisons. L’avantage principal de l’investissement dans du neuf est le fait d’avoir une livraison qui corresponde à notre demande, nos attentes, sans avoir à prévoir des travaux en aval. En revanche, il faut être patient puisque le temps de livraison peut être plus ou moins long. Une personne qui souhaite acheter un bien immobilier peu investir dans le neuf ou l’ancien.

C’est quoi l’immobilier ancien ?

Comme vous l’avez très certainement compris, l’ancien représente donc les biens qui ont plus de cinq ans d’existence. L’ancien peut présenter l’avantage d’être atypique. En fonction de l’année de construction, on peut réellement trouver des logements avec beaucoup de charme.

Le bien immobilier est généralement assez rapide à acquérir puisqu’il existe déjà. De plus, il existe beaucoup de logements anciens à vendre ce qui facilite les recherches. En revanche, l’inconvénient de l’ancien vient de son qualificatif même. Une grande ancienneté peut entraîner des travaux de rénovation importants. Avant d’investir dans l’ancien il convient donc d’être très attentif lors de la visite pour éviter un maximum les mauvaises surprises.