Avec un marché immobilier qui oscille entre 2 000 et 5 000 euros le m2, Toulouse semble être la nouvelle tendance en matière d’investissement immobilier.

Sur les différents quartiers de cette ville française, vous avez l’embarras du choix en termes de produit de placement. Ce qui peut d’ailleurs influencer le budget total nécessaire pour la réalisation de votre projet d’investissement.

Appartement ou maison ?

À Toulouse, les biens qui ont le vent en poupe sont les appartements et les maisons également. Pour les primo-accédants, il semble être plus intéressant de se lancer dans les appartements. C’est plus facile à gérer. C’est un peu moins cher. Et c’est plus moderne. À Toulouse notamment, les offres de vente d’appartements remises à neufs ne manquent pas.

Pour ceux qui souhaitent déjà diversifier leur patrimoine ou agrandir la famille, les résidences individuelles sont plus conseillées. Vous devez payer plus, mais vous profiterez aussi d’un plus grand espace.

Dans les deux cas, depuis le dernier confinement, sachez que les investisseurs misent davantage sur les biens avec un espace extérieur.

Ce peut être un appartement rez-de-jardin ou encore avec terrasse et/ou balcon. Tout comme cela peut être une maison avec plusieurs centaines de m2 de jardin à disposition.

Résidence principale ou investissement locatif ?

Si vous avez envie de déménager à Toulouse et de profiter de l’art de vivre ainsi que de la convivialité de la ville, bien évidemment, vous serez tenté par une résidence principale.

La majorité des Toulousains sont propriétaires. Et avec les efforts que doit faire le gouvernement concernant les taxes d’habitation, ce type de placement semble être de plus en plus intéressant.

Par contre, si vous avez besoin de liquidité rapidement et que vous avez envie justement d’investir dans l’immobilier pour gagner de l’argent, l’investissement locatif est de rigueur.

À Toulouse, les appartements comme les résidences sont ouverts à la location. Ce peut être des baux classiques ou saisonniers.

Tout est une question de goût. Ce n’est pas la peine de vous déplacer jusque dans la ville pour ce faire. Une agence de gestion locative à Toulouse pourra vous aider.

Ce peut être dans l’administration en générale et pratique du bien. Mais ce peut également être dans les démarches administratives et juridiques ayant un rapport avec la mise en location : procédure de recouvrement, etc …

Investir dans l’ancien ou dans le neuf ?

En règle générale, dans la bulle toulousaine, le neuf est plus prisé que l’ancien. Certes, l’ancien présente quelques avantages dont notamment le prix bas au m2. Mais acheter dans le neuf est plus sûr. Vous aurez un appartement ou une maison qui sera dans les normes et qui ne nécessitera pas de travaux de rénovation exorbitants.

Par ailleurs, les frais de notaire pour l’achat d’un bien neuf sont généralement plus modiques. Et pour cause, il n’y a pas ici de mutation à faire. Il suffit d’enregistrer le bien en votre nom.

Pour trouver le meilleur placement immobilier à réaliser à Toulouse, un conseil : faites appel à une agence immobilière. Vous ne pourriez pas vous en sortir seule face au marché qui est en pleine tension depuis quelques années.

Pour faire rapidement et efficacement le tri de toutes les offres, les conseils et l’accompagnement personnalisé d’un expert en courtage seront de mise. À savoir que cela ne vous coutera rien. Les agences sont sous la solde des propriétaires uniquement. Il faut dire qu’elles sont là pour faire la publicité des biens de ces derniers.