Si Versailles est connu avant tout pour la richesse et le prestige de son patrimoine historique et culturel, la ville séduit également par la qualité de son cadre vie. Elle compte également parmi ses atouts la densité du réseau de transport ou encore la proximité avec la capitale et les zones d’activités. Autant d’atouts non négligeables qui tirent le marché de l’immobilier local vers le haut.

Le marché de l’immobilier à Versailles

Les biens immobiliers à Versailles se négocient en moyenne à 7 340 € par m2. Mais si cette moyenne donne une première idée du coût des logements dans cette ville, il faut aussi prendre en compte d’autres caractéristiques susceptibles d’influer sur les prix, comme l’emplacement des biens, leur superficie, leur état ou encore le nombre de pièces.

Pour acquérir une maison à Versailles, il faut compter en moyenne entre 6 159 et 8 680 € le m2. Pour un appartement, la fourchette est comprise entre 6 409 et 8 210 €.

Le marché de l’immobilier versaillais se caractérise par la diversité de ses offres. La commune compte en effet près de huit cents logements disponibles, pour la vente ou la location. Les appartements représentent 88 % de ces biens.

Le nombre de pièces fait partie des critères déterminants dans le choix des acquéreurs ou locataires potentiels, dont 25 % s’intéressent aux résidences avec cinq pièces ou plus, 24 % aux trois-pièces et 21 % aux trois-pièces.

La superficie entre également en ligne de compte. Ainsi, 58 % des biens en vente ou en location à Versailles ont une superficie allant de 40 à 99 m2. Les résidences de moins de 40 m2 représentent 19 % des biens présents sur le marché, contre 24 % pour les résidences de 100 m2 ou plus.

Quelques clics permettent de découvrir d’autres types de biens, en particulier des parkings et box de stockage. La location de garde meuble Versailles est, plus particulièrement, un marché qui monte, les particuliers comme les entreprises ayant besoin de lieux sécurisés pour pallier au manque d’espace dans leur domicile ou sur leur lieu de travail.

Investir dans une maison à Versailles

Les acquéreurs ou locataires potentiels ont le choix parmi plusieurs centaines de logements à Versailles. Les maisons représentent 11 % des biens disponibles dans la ville. Les familles comme les couples – qui représentent respectivement 31 % et 26 % des habitants – n’auront pas de mal à dénicher les résidences correspondant à leurs attentes. Il en est de même pour les célibataires, qui représentent, eux, 42 % des Versaillais.

Les maisons se négocient en moyenne autour de 7 341 € le m2. Si ce prix moyen est assez proche de celui des appartements, il est néanmoins largement au-dessus de la moyenne dans les Yvelines, où le prix haut est de 3 636 €.

Investir dans une cave à Versailles

Parmi les logements présents sur le marché versaillais, on retrouve plusieurs appartements dotés entre autres d’une cave. Certains d’entre eux ont une superficie de 50 ou 65 m2 et se négocient entre 420 000 et 484 000 €. Ceux qui ont une superficie de 70 à 100 m2 se négocient plutôt entre 575 000 et 780 000 €.

A ceux-là s’ajoutent plusieurs maisons avec cave. Prestigieuses, ces résidences ont pour certaines une superficie dépassant les 200 m2 et sont proposées à plus de 1 200 000 € voire à plus de 2 200 000 €. On peut également trouver une superbe maison-villa de plus de 400 m2, qui se négocie à plus de 3 500 000 €.

Investir dans un parking à Versailles

Parmi les centaines des biens immobiliers présents sur le marché versaillais, on retrouve également des parkings et box de stockage. Pratiques et sécurisés pour garer les voitures, ils sont également utilisés pour ranger des meubles encombrants, des objets ayant une certaines valeur, des affaires personnelles ou autres objets dont on n’a pas besoin dans l’immédiat. Les parkings ou box disponibles ont une superficie comprise entre 10 et 12 m2 et se négocient entre 12 000 et 26 000 €. Mais le marché compte également des parkings à plus de 50 000 €.